Términos y condiciones
Inmobiliaria en España
Brindamos todos los servicios legales con el fin de transferir la propiedad de bienes inmuebles en la oficina catastral correspondiente, incluidos todos los servicios relacionados con esta transferencia. Estos servicios ya están incluidos en el precio de la propiedad. ¡Nuestros servicios no incluyen representación fiscal!
Representación fiscal:
A los efectos de las Leyes 18 y 19/1991, de 6 de junio, designar representante fiscal o designar representante en España en la adquisición de bienes inmuebles, si el comprador no es residente fiscal en España. Tiene derecho a comparecer ante cualquier cargo público o privado, delegación de hacienda, autoridades y autoridades estatales. Presentar declaraciones tributarias, liquidaciones y documentación adicional exigida por la normativa tributaria y además cumplir con los requerimientos de la administración estatal a fin de subsanar los errores cometidos durante la presentación de la declaración. Representar ante cualquier autoridad, organismo o administración pública o privada con posibilidad de solicitar, presentar y recabar toda la documentación relacionada, etc.
El representante fiscal debe ser designado a más tardar 14 días antes de la firma del acta notarial. En caso contrario, se le asignará automáticamente el despacho de abogados Oscar Torre Sarmiento, C/ San Tarsicio 18-3 F, 03187 Los Montesinos, Torrevieja,
tel: +34 619770927
Los impuestos y gastos de notaría no están incluidos en el precio de la propiedad.
Se trata de la compra de inmuebles de segunda mano y de obra nueva.
- Debes traer pasaporte o DNI en vigor y 2 fotos de carnet (para realizar los trámites necesarios).
- para reservar una propiedad.
- Necesitarás llegar por lo menos tres días. Este tiempo es necesario para una inspección de propiedad, contrato, etc.
- La fecha de su llegada a España debe ser comunicada a nuestra agencia inmobiliaria con al menos 7 días de antelación para que podamos pagar el 100% por usted.
- En el segundo viaje a España para formalizar la compra, necesitará al menos 2 días para realizar una escritura notarial y otros actos asociados a la compra de bienes inmuebles. (En este caso, nuestra agencia inmobiliaria le ofrece la opción de otorgar un poder ante notario en la primera visita, para que le represente en el registro notarial.)
- Al utilizar un préstamo hipotecario, puede obtener del 50 al 60 % del precio de la propiedad, por lo general, la tasa de interés está entre el 4 y el 6 % y la tarifa bancaria para liquidar la hipoteca es de alrededor del 1 % del monto total del préstamo. En la seguridad jurídica propiamente dicha de la compraventa del inmueble, el principal protagonista es el notario español, que es responsable de toda la transacción entre el comprador y el vendedor y vela por que se ajuste a la legislación española.
- Los gastos asociados con la compra de bienes inmuebles generalmente dependen del precio de la transacción y normalmente alcanzan aproximadamente el 13-14% del precio de compra.
- Impuesto de transmisiones patrimoniales:
- (se aplica a la compra de la llamada propiedad de segunda mano) El 10% se destina al impuesto sobre bienes inmuebles (tasa fija en las comunidades autónomas de Valencia) y alrededor del 3-4% a los gastos de notario.